北京、广州、石家庄、郑州、长沙连续3天相继限购，成都人抓狂了！
“成都升级版限购政策好久出台？”、“房子买还是不买？” 让一大波人寝食难安。这其中就包括皮皮——对成都楼市新政“晚上见”心有余悸的新媒体老编！
成都人如此“期盼”限购的思想觉悟，简直堪称楷模，值得全国人民学习！！
在有人传了3天“狼来了”的故事之后，升级版的限购政策终于实锤了！
晚上7点正式发文！今天已经推送了微信稿的皮皮当即被领导骂得狗血淋头！10万+的稿子飞了！
你们忧虑的是“能不能买房子”，我地铁坐到半路，忧虑的是到底是回公司还是回家写稿子！
还有你们一大堆的问题，不停的@皮皮，就不能容我安静地思考一下么？
当个房产老编，饭都没吃就要解读政策，我容易么！
来，看黑板！不要眨眼，你们要的东西来了。
成都市住房限政策如下：
看皮皮来给你划重点
其中，成办发〔2016〕37号文件中第四条规定了：
成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房（法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外）。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。
成办发〔2016〕37号文件主要是针对高新南部园区和天府新区直管区限购，以及调整了公积金贷款政策
所以，本次限购主要在此基础上将社保及个税的时间提升到了24个月、并且将二手房纳入限购范围。
那些之前散播谣言说1年和3年社保的好好看下，取了个中间值。皮皮只庆幸散播谣言的几爷子没有说社保要求10年，这个特么要是取个中间值就瓜起了！
另外，政策中还强调了不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。
所以，目前的限购内容简单话总结就是：
在2016年10月1日之后，在成主城区及近郊（成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区）买过新房的人不能再买房了，二手房也不能买了！
在2016年10月1日前买的，还可以再买1套。
买房的条件是：
高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房，要么有限购区域的户口，要么在限购区域内缴纳连续2年的社保，不能间断。这些区域之间可以跨区购买。
但是，购买高新南区和天府新区直管区内的房子必须有这两个区域的户口，或者连续缴纳2年社保。在区域内已经有房的人不能再买了。不能相互跨区购买。
再说一次：补缴的社保和税票不得认！
万一有串串再让你出钱买资格的，一耳屎扇给他过去：补缴的不认，不要想来骗老子的钱！
再说下你们最关心的几个问题
限购的时间从什么时候算起？
《通知》自2017年3月24日起实施。
新房只要在实施之前已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成订购、拟定合同、已售（备案）状态的商品住房，不受限。
二手房只要在实施之前在存量房交易服务平台上打印“成都市存量房买卖经纪服务合同“（居间成交）、“成都市存量房买卖合同”（自由成交），也不受限。
5年不能卖房是包含所有的人吗？
根据第四条政策来看，这个主要是给不限购的“高级人才”制定的。
你受不受限，就看你够不够高级，是不是个人才了。
已经交定金，签合同，现在不能买了，定金能否退？
皮皮咨询了北京安博（成都）律师事务所的陈军律师，陈律师表示：已经签订了合同，由于政策原因，买不到房了，定金是可以退的。但是只能按照原金额退还，不能要求双倍退还。
成都这次限购升级，主要是遏制投机炒房行为，在加强购房资格的审查、防止弄虚作假。
另外值得注意的是，本次限购还强调了严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价，买精装房的同学们大概不会再那么费神了吧。
网友们对政策的反应都是咋样的？
买过房的：
@doctor劉：昨天签合同成功，刚刚赶上末班车
@萌里个萌：外地人去年年底就买了新房，首付已付，银行贷款通过了，但是一直没有在房管局备案，要不要紧哦
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还没买房的：
@沈胖子。：买锤子，气哭了。限一年社保啊……我就刚一年天府新区的社保啊……
@九月：又遭政策强奸了
@大婷子：手动再见。
@开心：就想晓得已网签还没备案的有影响没得，如果有影响该怎么维权？
@H.：我想了个不是对策的对策 曲线救国先嫁给有成都房子的男娃儿
@冯大爷：有一句MMP不知当讲不当讲
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不知道买没买房的吃瓜群众：
@阿布布：今天晚上肯定好多人气的睡不着
@妙庆：还以为只有我看蒙圈了呢！没整明白！
@梁萧：投机炒房我炒不动了，我准备去九眼桥炒户口，还不是美滋滋？
@Mamogo：so……房价会怎样
@Nic_Li：小编你就告诉我为啥类似这种ZF都是在晚上发？
最后这位同学，你这个问题，我也已经思考一年多了……
你问我限购之后楼市会怎么样？
买房路上的竞争对手少了一大半，之前蓄的客很多毛用都没得了！开发商极有可能会打电话喊你去买房了。有资格买房的同学们，你们千万不要被套路了，必须要慢慢选！这盘该你们歪了~~
